Si votre habitat dispose d’un souplex, sachez que vous avez la possibilité de l’aménager, à condition de suivre les règles d’urbanisme de votre ville. La Maison des Travaux de Cholet vous donne quelques conseils.
Qu’il soit grand ou petit, votre souplex peut revêtir une nouvelle utilité. Cette tendance à aménager cet espace vient des grandes villes où le moindre m² a son importance. On pourrait parler de bien atypique, ce qui plaît de plus en plus aux acheteurs. Nouvelle salle de bains, chambre, deuxième salon, pièce de jeu…les possibilités sont multiples en fonction de la place disponible. En faisant preuve d’imagination et d’astuces, l’aménagement du souplex pourrait apporter une vraie plus-value à votre habitat. Cependant, il faut suivre en amont quelques règles, imposées par la mairie ou le syndic de copropriété par exemple.
S’accompagner de professionnels
La configuration de ce projet demande le concours de professionnels compétents voire spécialisés. En effet, cet espace sous le plancher du rez-de-chaussée de votre logement, est très technique à aménager. Il faut calculer les charges, prévoir l’étayage du plafond…autant de caractéristiques à ne surtout pas négliger !
Suivre les règles
Il ne faut surtout pas hésiter à solliciter le service urbanisme de la mairie afin d’établir ce qu’il est possible de faire ou non et surtout être au courant des règles en termes de hauteur sous plafond, assainissement, salubrité, etc. Chaque ville a sa propre réglementation. Vous êtes en copropriété ? Parfois, il faut demander l’accord du syndic de copropriété avant de déposer le permis, à vérifier donc.
Selon la surface
En fonction de la surface à aménager, des autorisations sont nécessaires : si le souplex est inférieur à 5m², pas de déclaration ni de permis de construire, s’il est compris entre 5 et 20 m², une déclaration préalable est à déposer en mairie et s’il fait plus de 20m², on exige un permis de construire. Dans certains, le permis est de toute façon obligatoire notamment si les structures porteuses sont modifiées, ou les ouvertures par exemple. Le professionnel qui vous accompagne saura vous guider.
Pour tous vos travaux d'aménagement de souplex à Cholet et alentours dans le Maine-et-Loire (49), faites appel à votre courtier en travaux, Caroline Robache ! La Maison Des Travaux de Cholet est joignable au 07.86.10.76.07.